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Estafas comunes al vender una vivienda

Estafas comunes al vender una vivienda

En este artículo, te invito a conocer cuáles son las estafas más comunes al momento de vender una vivienda.

En el post anterior hablamos de las estafas más comunes a las que nos enfrentamos cuando compramos una vivienda. En la venta inmobiliaria, los fraudes de este tipo son los más frecuentes.

Sin embargo, cuando vendes una propiedad, también te expones a otros timos de diferente naturaleza.

Es común que ocurran este tipo de problemas, sobre todo en un sector en el que se mueve tanto dinero.

Descubre los timos más frecuentes para que puedas detectarlos durante el proceso de compra/venta de tu propiedad.

Top 3 Estafas comunes al vender una vivienda

Este tipo de estafas inmobiliarias se desarrollan en sectores muy movidos de la industria. Lugares turísticos o zonas donde los terrenos y propiedades tienen un valor elevado. Por ello, la cuantificación de las sumas estafadas puede ser muy suculentas.

Pero, no te confíes, porque este tipo de estafas pueden ocurrir a cualquier nivel.

Estafas más comunes al vender una vivienda

A continuación, te mostramos las estafas inmobiliarias más frecuentes al vender una vivienda.

Garantía de solvencia falsa

Al vender una propiedad, una de las garantías que nos permiten conocer lo solvente que es nuestro comprador son los justificantes de ingresos. Son documentos ‘oficiales’ que muestran el poder adquisitivo del comprador como un estado de cuenta, una copia de la nómina de trabajo, entre otros.

Esto es muy útil al momento de saber si nuestro comprador tiene el dinero necesario para adquirir la propiedad como hemos pactado.

El supuesto comprador te da la seña inicial que pediste, comienza a ocupar la vivienda y luego se retrasa con el resto de las cuotas o nunca las paga.

Quizás esto no haga que pierdas tu propiedad porque nunca llegan a comprarla, pero si perderás tiempo y la posibilidad de mostrar la vivienda a potenciales clientes realmente interesados.

Por ello, conviene dejar por escrito todos los detalles de la transacción y recurrir a los servicios de un agente inmobiliario para que compruebe la veracidad de los documentos.

Justificante de ingresos falso

Esta es otra estafa inmobiliaria muy común al vender una propiedad y alquilar una vivienda. El timo ocurre de la siguiente forma:

El supuesto comprador se pone en contacto contigo diciéndote que está interesado en la propiedad, pero que tiene mucha prisa por comprarla. Te hace una transferencia que solo aparecerá en tu cuenta bancaria pasados unos pocos días, y por ello el comprador envía un justificante de ingresos, en este caso, falso.

Por descuido, el comprador ha enviado una suma superior a la acordada, por lo que debes reintegrarle la diferencia. Un dinero que no verás nunca más, puesto que el justificante era falso y la transferencia que hizo nunca existió.

¿Ves la estafa?

Estafas con las agencias falsas

Las agencias falsas siempre están metidas en estos embrollos.

Ves una página web bien trabajada y decides contratar los servicios de un agente inmobiliario sin ir a sus oficinas o contactarlo en persona. Haces una transferencia pagando todos los servicios por adelantado y la empresa pronto desaparece sin dejar rastro.

Este es solo una de las estafas inmobiliarias online más frecuentes. 

Como ves, existen numerosas estafas comunes al vender una vivienda. Por lo que, si estás en proceso de vender tu propiedad, estate atento a todas las señales y ve con cuidado. Las prisas siempre son malas consejeras.

¿Has sido víctima de alguna estafa inmobiliaria? Cuéntanos tu experiencia en los comentarios.

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Thais Puentes

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