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¿Cómo se adquiere el estatus de residente inmobiliario en Cuba?

¿Cómo se adquiere el estatus de residente inmobiliario en Cuba?

En el artículo anterior del blog de PontucasaCuba hablamos sobre las posibilidades de inversión inmobiliaria en Cuba, tanto para locales como para extranjeros.

Una de las opciones mencionadas se refiere a la compra de inmuebles por parte de extranjeros no residentes, quienes solo pueden hacer el trámite mediante agencias inmobiliarias oficiales. En estos casos, a los extranjeros se les concede la visa para residentes de inmobiliaria, lo que le otorga al foráneo un estatus migratorio específico.

Y de eso estaremos hablando el día de hoy en nuestro blog. Descubre cómo se adquiere el estatus de residente inmobiliario en Cuba, cuáles son los requisitos para obtenerlo y qué características tiene esta categoría migratoria.

¿Qué es el estatus de residente inmobiliario o residente de inmobiliaria?

La categoría migratoria de residente de inmobiliaria, de acuerdo a las resoluciones nº 4 y nº 47, de 26 de mayo del 2014 de los Ministerios de Turismo e Interior del Gobierno de Cuba; es la instancia mediante la cual se regula el proceso de solicitudes de admisión a extranjeros con o sin ciudadanía que sean arrendatarios o propietarios de bienes inmuebles.

De esta forma, también se regula las condiciones de estancia, así como el estatus migratorio de sus familiares.

¿Cómo se adquiere el estatus de residente inmobiliario en Cuba?

cómo se adquiere el estatus de residente inmobiliario en Cuba

Este estatus se obtiene a partir de la compra de una propiedad o varias mediante las agencias inmobiliarias oficiales de Cuba. Para hacer este trámite, no está estipulado una categoría migratoria específica. Una vez aprobada se obtiene el derecho a la categoría especial de residente inmobiliario.

La Resolución No. 47, establece que se entiende por complejo inmobiliario (única categoría urbanística a la que un extranjero tiene acceso): “complejo inmobiliario construido y administrado por entidad cubana autorizada” con el fin de venta o arrendamiento.

¿Cuáles son los requisitos para solicitar la visa de residente de inmobiliaria?

  1. Solicitud del Ministerio de Turismo.
  2. Fotocopia completa del pasaporte.
  3. Sellos del timbre por el valor del impuesto en relación a documentos que se establece en la legislación tributaria.
  4. Dos fotografías formato carné.
  5. Rellenar formulario para solicitar el trámite.

La solicitud se presenta por el extranjero al director de la entidad del complejo inmobiliario en el que está ubicado el inmueble por el que está interesado o es propietario. Luego se presenta la solicitud ante la Oficina de Trámites de la Dirección de Identificación, Inmigración y Extranjería del Ministerio del Interior.

El estatus de residente inmobiliario se pierde cuando:

  • El extranjero deja de ser propietario del inmueble.
  • Violar la legislación cubana.
  • El extranjero permanece por un periodo mayor a un año fuera de Cuba sin prorrogar su estancia en el exterior o haber caducado su prórroga.

En los dos últimos, aunque el extranjero pierde su estatus como residente inmobiliario pero no pierde la titularidad sobre el inmueble adquirido.

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Thais Puentes

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