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¿Cómo hacer una oferta para comprar una casa?

¿Cómo hacer una oferta para comprar una casa?

El mercado inmobiliario es más feroz de lo crees. Si has mirado muchas propiedades y llevas tiempo intentando comprar una casa, de seguro te has percatado de la afirmación anterior.

Y seguramente te hayan arrebatado una propiedad que te había conquistado frente a tus narices. Lo más probable es que otro comprador haya realizado una oferta más atractiva o con elementos distintivos que superan tu ofrecimiento inicial.

En este artículo te mostramos todos los elementos a tener en cuenta al hacer una oferta para comprar una casa. Sigue leyendo para que descubras como hacer la oferta perfecta.

Pasos a seguir al hacer una oferta para comprar una casa

Aunque muchas de las transacciones comerciales relacionadas en el mercado inmobiliario se realizan a través de contratos verbales, lo ideal es dejar todo por escrito. Si haces la oferta a través de una inmobiliaria los expertos te asesorarán durante todo el proceso y muchas de los documentos los harán por ti.

hacer una oferta para comprar una casa

Deberás presentar un documento al propietario en donde indiques el precio que estás dispuesto a pagar por la propiedad. Es importante especificar una serie de elementos que te contamos a continuación, especialmente si tu oferta es inferior al precio que ha puesto el vendedor.

  1. Especificar el depósito que dará validez a la oferta y la cantidad que se abonará al hacer efectiva la venta.
  2. Identificar cuál es el precio de mercado para esa vivienda y el valor de otras propiedades similares.
  3. Indicar la existencia de desperfectos en la vivienda (si los hay) y todos los gastos que deben hacerse para repararlos.
  4. Mostrar de alguna forma (junto con el primer punto) la solvencia que tiene el comprador y la posibilidad de cerrar el trato de forma rápida.
  5. Indicar si así se desea una fecha límite o plazos para abonar la suma.

Una vez entregado el documento con toda esta información, aún no ha terminado el proceso. Lo más probable es que el propietario rechace la oferta sobre todo si es más baja que el precio que ha estipulado.

Pero, todavía puedes hacer más.

Contra oferta y negociación

Probablemente el vendedor realice una contraoferta por lo que comienza el proceso de negociación hasta llegar o no a un acuerdo. En este paso debes valorar quien está en una mejor posición para cerrar el trato.  

Si las condiciones actuales del mercado favorecen la venta, si el propietario le urge vender la casa y otras razones pueden ponerte a ti en una posición favorable durante la negociación.

Si el trato se cierra finalmente no olvides visitar la propiedad para comprobar que todo esté correcto.

Y así se hace una oferta de compra de una casa. No olvides preguntarnos si tienes cualquier duda sobre este proceso.

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Thais Puentes

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