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Alquiler de viviendas en Cuba: Mitos y realidades

Alquiler de viviendas en Cuba: Mitos y realidades

El alquiler de viviendas en Cuba es tanto una opción de preferencia para los turistas, como una meta difícil de alcanzar para los cubanos. Los altos precios y condiciones de muchas habitaciones o apartamentos, propician la difusión de numerosas afirmaciones falsas con respecto a las mismas.

En este artículo, te brindamos las principales características del arrendamiento en Cuba, así como algunos mitos que aclaramos con detalle:

Tipos de alquiler en Cuba

Existen dos tipos de alquiler de viviendas en Cuba, denominados comúnmente por la moneda en que se efectúa el pago por parte del huésped, y cómo se paga a la ONAT, máximo órgano tributario cubano. Se definen, por tanto, de la siguiente manera:

Alquiler en CUC

El alquiler que se cobra y se tributa en CUC tiene las siguientes características:

  • El propietario que opta por la modalidad de arrendamiento en CUC puede arrendar a personas residentes o no en Cuba.
  • Los huéspedes tienen permitido llevar acompañantes de cualquier nacionalidad, siempre que se registren y sean mayores de edad.
  • A la llegada, se recogen los datos personales de los huéspedes en un libro oficial de registro, que luego será llevado a las autoridades de inmigración para cotejar la información.

Alquiler en CUP

El alquiler en moneda nacional o CUP es más laxo en cuanto a la calidad y la forma de establecer el contrato:

  • El propietario del inmueble sólo está autorizado a arrendar personas residentes permanentes en Cuba.
  • La mayoría de dueños prefieren alquilar por horas, para evitar inconvenientes o que los arrendados no quieran marcharse en los plazos acordados.
  • Las normas y especificaciones del contrato, así como el precio se establecen usualmente de forma verbal.

Algunos mitos sobre el alquiler de viviendas en Cuba

Alquiler de viviendas en Cuba

A continuación, desmentimos algunas invenciones que se han difundido a lo largo de los años, y que han resultado en confusión y a veces en estafas, principalmente a visitantes extranjeros:

El pago del alquiler se hace al principio o al final de la estancia:

En realidad, el pago se realiza en efectivo, directamente a los dueños de la casa y usualmente a la llegada.

Algunas casas de Varadero, Guanabo, o de la Habana que cuenten con piscina o sean alquileres de lujo en Cuba, podrían pedir una señal a la cuenta de los dueños, para garantizar la seguridad del alquiler.

Cuando no están ocupadas, las casas de renta no tienen que pagar impuestos:

Las casas de renta pagan un impuesto por su licencia, estén libres u ocupadas. Cuando están ocupadas, este impuesto aumenta por la cantidad de huéspedes que estén alojados y el tiempo que pasarán en la vivienda.

Las habitaciones o apartamentos se pagan por persona:

Para pernoctar en una habitación o apartamento, el precio usualmente abarca a dos personas en cada habitación, más un menor de 16 años si el dormitorio tiene capacidad. En caso de que más personas deseen dormir en una habitación, deberán pagar un suplemento.

No ocurre así en muchos de los hoteles de la modalidad ‘todo incluido’ que, debido a la naturaleza del servicio, si se paga por persona.

Se pueden hacer rebajas en el precio del alojamiento:

Como en cualquier negocio, el dueño tiene total libertad para pactar un precio con sus clientes, siempre que se respete la ley. Generalmente se hacen descuentos en caso de estancias largas por más de un mes, en algunas casas.

Cuando la renta es a estudiantes extranjeros, se fija un precio mensual, que se negocia cuando el arrendador y el futuro inquilino contactan por primera vez.

Ahora que ya conoces un poquito más sobre el alquiler de viviendas en Cuba, ¿qué opinión te merece el tema? Déjanos tu opinión en los comentarios.

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Thais Puentes

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